2 Montée du Belvédère, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Belvédère, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Belvédère, 07600 Vals-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Privée à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 501 mètres
- - Ecole maternelle à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Belvédère, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Belvédère dans son marché local
Prix du 2 Montée du Belvédère par rapport à la voie
Sur Montée du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 2 Montée du Belvédère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Belvédère par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Belvédère se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 11.47 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Belvédère à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Belvédère est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
