8 Montée du Portalet, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée du Portalet, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée du Portalet, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Privée à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 499 mètres
- - Ecole maternelle à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée du Portalet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée du Portalet dans son marché local
Prix du 8 Montée du Portalet par rapport à la voie
Sur Montée du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 8 Montée du Portalet se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée du Portalet par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée du Portalet se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 10.94 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée du Portalet à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Montée du Portalet est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
