10 Route d’Oubreyts, 07600 Vals-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Route d’Oubreyts, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°174 mais inférieur de 8.42 % à celui du n°9.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route d’Oubreyts, 07600 Vals-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Publique à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 226 mètres
- - Ecole maternelle à 236 mètres
- - Ecole élémentaire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route d’Oubreyts
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route d’Oubreyts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route d’Oubreyts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route d’Oubreyts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route d’Oubreyts dans son marché local
Prix du 10 Route d’Oubreyts par rapport à la voie
Sur Route d’Oubreyts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 10 Route d’Oubreyts se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route d’Oubreyts par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route d’Oubreyts se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 1.54 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route d’Oubreyts à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Route d’Oubreyts est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 10 Route d’Oubreyts à Vals-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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