174 Route d’Oubreyts, 07600 Vals-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 174 Route d’Oubreyts, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.51 % à celui du n°98.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Route d’Oubreyts, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vals-les-Bains.
1 niveau - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Publique à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 243 mètres
- - Ecole maternelle à 211 mètres
- - Ecole élémentaire à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Route d’Oubreyts
Aucune vente n'a été recensée au 174 Route d’Oubreyts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Route d’Oubreyts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 174 Route d’Oubreyts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Route d’Oubreyts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Route d’Oubreyts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Route d’Oubreyts dans son marché local
Prix du 174 Route d’Oubreyts par rapport à la voie
Sur Route d’Oubreyts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 174 Route d’Oubreyts se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Route d’Oubreyts par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Route d’Oubreyts se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 1.6 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Route d’Oubreyts à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 174 Route d’Oubreyts est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 174 Route d’Oubreyts à Vals-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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