8 bis Rue Auguste Clément, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Auguste Clément, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Auguste Clément, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboratoire à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 947 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 748 mètres
Ventes au 8 bis Rue Auguste Clément
Les 4 ventes au 8 bis Rue Auguste Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Auguste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Auguste Clément, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Auguste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Auguste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Auguste Clément dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Auguste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 8 bis Rue Auguste Clément se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Auguste Clément par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Auguste Clément se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 13.93 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Auguste Clément à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Auguste Clément est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
