3 Rue des Prades, 07600 Vals-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prades, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Prades, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboratoire à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1047 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Prades
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prades, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prades dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prades par rapport à la voie
Sur Rue des Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 3 Rue des Prades se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prades par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Prades se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 5.05 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Prades à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Prades est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 3 Rue des Prades à Vals-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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