4 Rue des Prades, 07600 Vals-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Prades, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Prades, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboratoire à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1026 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 832 mètres
Ventes au 4 Rue des Prades
Une vente a été recensée au 4 Rue des Prades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Prades, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Prades dans son marché local
Prix du 4 Rue des Prades par rapport à la voie
Sur Rue des Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 4 Rue des Prades se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Prades par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Prades se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 9.85 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Prades à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Prades est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 4 Rue des Prades à Vals-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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