4 Rue des Prades, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Prades, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°3 et du 3.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Prades, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboratoire à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1026 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Prades
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Prades, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Prades dans son marché local
Prix du 4 Rue des Prades par rapport à la voie
Sur Rue des Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 4 Rue des Prades se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Prades par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Prades se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 5.54 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Prades à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Prades est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
