11 Rue du Voltour, 07600 Vals-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Voltour, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 45.57 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Voltour, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Voltour à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 688 mètres
- - Ecole maternelle à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 285 mètres
Ventes au 11 Rue du Voltour
Une vente a été recensée au 11 Rue du Voltour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Voltour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Voltour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Voltour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Voltour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Voltour dans son marché local
Prix du 11 Rue du Voltour par rapport à la voie
Sur Rue du Voltour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 11 Rue du Voltour se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Voltour par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Voltour se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 10.16 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Voltour à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Voltour est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 450 € au 11 Rue du Voltour à Vals-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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