9 Rue du Voltour, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Voltour, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Voltour, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Voltour à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 697 mètres
- - Ecole maternelle à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Voltour
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Voltour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Voltour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Voltour, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Voltour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Voltour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Voltour dans son marché local
Prix du 9 Rue du Voltour par rapport à la voie
Sur Rue du Voltour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 9 Rue du Voltour se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Voltour par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Voltour se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 3.9 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Voltour à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Voltour est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
