2 Rue Pont de la Poste, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pont de la Poste, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 58.39 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pont de la Poste, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Privée à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 583 mètres
- - Ecole maternelle à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 128 mètres
Ventes au 2 Rue Pont de la Poste
Les 6 ventes au 2 Rue Pont de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pont de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pont de la Poste, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pont de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pont de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pont de la Poste dans son marché local
Prix du 2 Rue Pont de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue Pont de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 2 Rue Pont de la Poste se situe 32.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pont de la Poste par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pont de la Poste se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 18.24 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pont de la Poste à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pont de la Poste est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
