4 Avenue de Lamarque, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Lamarque, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 et du 0.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Lamarque, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 38 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Lamarque
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Lamarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Lamarque dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Lamarque par rapport à la voie
Sur Avenue de Lamarque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 4 Avenue de Lamarque se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Lamarque par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Lamarque se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 2.16 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Lamarque à Viviers
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Lamarque est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
