15 Avenue de Lamarque, 07220 Viviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Lamarque, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Lamarque, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1267 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0433 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 9 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de Lamarque
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de Lamarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Lamarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Lamarque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Lamarque dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Lamarque par rapport à la voie
Sur Avenue de Lamarque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 15 Avenue de Lamarque se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Lamarque par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Lamarque se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 3.33 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Lamarque à Viviers
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Lamarque est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 15 Avenue de Lamarque
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 15 Avenue de Lamarque à Viviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
