3 Avenue du Jeux de Mail, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Jeux de Mail, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Jeux de Mail, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 147 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Jeux de Mail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Jeux de Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Jeux de Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Jeux de Mail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Jeux de Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Jeux de Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Jeux de Mail dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Jeux de Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Jeux de Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 3 Avenue du Jeux de Mail se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Jeux de Mail par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Jeux de Mail se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 2.27 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Jeux de Mail à Viviers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Jeux de Mail est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.22 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
