2 Avenue Pierre Mendes-France, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Mendes-France, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Mendes-France, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Viviers.
1 niveau - 1893 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0374 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Mendes-France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Mendes-France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Mendes-France
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Mendes-France. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Mendes-France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Mendes-France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Mendes-France dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Mendes-France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendes-France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 2 Avenue Pierre Mendes-France se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Mendes-France par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Mendes-France se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 12.1 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Mendes-France à Viviers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Mendes-France est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.87 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
