12 Chemin de Barulas, 07220 Viviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Barulas, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Barulas, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Mars 1962 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 216 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Barulas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Barulas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Barulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Barulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Barulas dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Barulas par rapport à la voie
Sur Chemin de Barulas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 12 Chemin de Barulas se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Barulas par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Barulas se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 3.76 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Barulas à Viviers
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Barulas est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 12 Chemin de Barulas à Viviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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