1 Faubourg de la Cire, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Faubourg de la Cire, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Faubourg de la Cire, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 29 mètres
Ventes au 1 Faubourg de la Cire
Les 2 ventes au 1 Faubourg de la Cire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Faubourg de la Cire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Faubourg de la Cire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Faubourg de la Cire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Faubourg de la Cire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Faubourg de la Cire dans son marché local
Prix du 1 Faubourg de la Cire par rapport à la voie
Sur Faubourg de la Cire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 1 Faubourg de la Cire se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Faubourg de la Cire par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Faubourg de la Cire se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Viviers et 24.85 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Faubourg de la Cire à Viviers
Le loyer moyen estimé au 1 Faubourg de la Cire est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
