3 Faubourg de la Cire, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Faubourg de la Cire, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Faubourg de la Cire, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 36 mètres
Ventes au 3 Faubourg de la Cire
Une vente a été recensée au 3 Faubourg de la Cire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Faubourg de la Cire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Faubourg de la Cire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Faubourg de la Cire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Faubourg de la Cire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Faubourg de la Cire dans son marché local
Prix du 3 Faubourg de la Cire par rapport à la voie
Sur Faubourg de la Cire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 3 Faubourg de la Cire se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Faubourg de la Cire par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Faubourg de la Cire se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Viviers et 25.03 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Faubourg de la Cire à Viviers
Le loyer moyen estimé au 3 Faubourg de la Cire est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
