8 Faubourg de la Cire, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Faubourg de la Cire, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Faubourg de la Cire, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 40 mètres
Ventes au 8 Faubourg de la Cire
Une vente a été recensée au 8 Faubourg de la Cire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Faubourg de la Cire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Faubourg de la Cire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg de la Cire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg de la Cire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Faubourg de la Cire dans son marché local
Prix du 8 Faubourg de la Cire par rapport à la voie
Sur Faubourg de la Cire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 8 Faubourg de la Cire se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Faubourg de la Cire par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Faubourg de la Cire se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Viviers et 28.35 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Faubourg de la Cire à Viviers
Le loyer moyen estimé au 8 Faubourg de la Cire est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
