2 Faubourg Saint Jacques, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Faubourg Saint Jacques, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 676 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 271 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Faubourg Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Faubourg Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg Saint Jacques, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg Saint Jacques dans son marché local
Prix du 2 Faubourg Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 2 Faubourg Saint Jacques se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg Saint Jacques par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Faubourg Saint Jacques se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 9.49 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Faubourg Saint Jacques à Viviers
Le loyer moyen estimé au 2 Faubourg Saint Jacques est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
