49 Faubourg Saint Jacques, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Faubourg Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Faubourg Saint Jacques, 07220 Viviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 185 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Faubourg Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 49 Faubourg Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Faubourg Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Faubourg Saint Jacques, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Faubourg Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Faubourg Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Faubourg Saint Jacques dans son marché local
Prix du 49 Faubourg Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 49 Faubourg Saint Jacques se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Faubourg Saint Jacques par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Faubourg Saint Jacques se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 2.33 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Faubourg Saint Jacques à Viviers
Le loyer moyen estimé au 49 Faubourg Saint Jacques est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
