2 Impasse de la Maison Riou, 07220 Viviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Maison Riou, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Maison Riou, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Viviers.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Maison Riou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Maison Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Maison Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Maison Riou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Maison Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Maison Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Maison Riou dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Maison Riou par rapport à la voie
Sur Impasse de la Maison Riou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 2 Impasse de la Maison Riou se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Maison Riou par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des maisons atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Maison Riou se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Viviers et -24.23 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viviers a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 431 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 2 Impasse de la Maison Riou à Viviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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