10 Impasse des Ramieres, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Ramieres, affiche un prix moyen de 1 311 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Ramieres, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 331 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Ramieres
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Ramieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Ramieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Ramieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Ramieres dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Ramieres par rapport à la voie
Sur Impasse des Ramieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 10 Impasse des Ramieres se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Ramieres par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Ramieres se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Viviers et 23.69 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Ramieres à Viviers
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Ramieres est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
