98 Impasse du Muscat, 07220 Viviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 98 Impasse du Muscat, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°100 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 98 Impasse du Muscat, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Viviers.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Mars 1962 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 700 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Impasse du Muscat
Aucune vente n'a été recensée au 98 Impasse du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Impasse du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Impasse du Muscat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Impasse du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Impasse du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Impasse du Muscat dans son marché local
Prix du 98 Impasse du Muscat par rapport à la voie
Sur Impasse du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 98 Impasse du Muscat se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Impasse du Muscat par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des maisons atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Impasse du Muscat se situe 54.23 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 42.32 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viviers a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 431 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 250 € au 98 Impasse du Muscat à Viviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 031 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge.
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