2 Impasse l'Horloge, 07220 Viviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse l'Horloge, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1400,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse l'Horloge, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1400, situé dans le quartier Viviers.
2 niveaux - 1 logement - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0102 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse l'Horloge, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse l'Horloge dans son marché local
Prix du 2 Impasse l'Horloge par rapport à la voie
Sur Impasse l'Horloge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 2 Impasse l'Horloge se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse l'Horloge par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des maisons atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse l'Horloge se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Viviers et -17.26 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viviers a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 431 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 2 Impasse l'Horloge à Viviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge.
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