1 Impasse Magnolia, 07220 Viviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Magnolia, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Magnolia, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Viviers.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Mars 1962 à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 394 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Magnolia
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Magnolia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Magnolia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Magnolia, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Magnolia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Magnolia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Magnolia dans son marché local
Prix du 1 Impasse Magnolia par rapport à la voie
Sur Impasse Magnolia, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 1 Impasse Magnolia se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Magnolia par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des maisons atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Magnolia se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Viviers et -1.94 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viviers a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 431 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 100 € au 1 Impasse Magnolia à Viviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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