28 Route de Fontbonne, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Fontbonne, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°299 et de n°341.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Fontbonne, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1015 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Fontbonne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Fontbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Fontbonne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Route de Fontbonne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Fontbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Fontbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Fontbonne dans son marché local
Prix du 28 Route de Fontbonne par rapport à la voie
Sur Route de Fontbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 28 Route de Fontbonne se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Fontbonne par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Fontbonne se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 14.26 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Fontbonne à Viviers
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Fontbonne est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
