341 Route de Fontbonne, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 341 Route de Fontbonne, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², identique à celui du n°299 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 341 Route de Fontbonne, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Viviers.
1 niveau - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0530 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 341 Route de Fontbonne
Aucune vente n'a été recensée au 341 Route de Fontbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 341 Route de Fontbonne dans son marché local
Prix du 341 Route de Fontbonne par rapport à la voie
Sur Route de Fontbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 341 Route de Fontbonne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 341 Route de Fontbonne par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 341 Route de Fontbonne se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 14.49 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 341 Route de Fontbonne à Viviers
Le loyer moyen estimé au 341 Route de Fontbonne est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
