56 Grand Rue, 07200 Vogüé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°58 a et de n°58 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Grand Rue, 07200 Vogüé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vogüé.
2 niveaux - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1312 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fer à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 56 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Grand Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Grand Rue dans son marché local
Prix du 56 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 56 Grand Rue se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Grand Rue par rapport à Vogüé et à Ardèche
À Vogüé, le prix moyen des maisons atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Grand Rue se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Vogüé et 9.75 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Grand Rue à Vogüé
Le loyer moyen estimé au 56 Grand Rue est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vogüé, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vogüé a baissé de 22.88 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 119 €/m² au premier semestre 2022 à 3 157 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 350 € au 56 Grand Rue à Vogüé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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