3 Passage du Moulin, 07200 Vogüé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Moulin, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Moulin, 07200 Vogüé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vogüé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fer à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Moulin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Passage du Moulin par rapport à la voie
Sur Passage du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 3 Passage du Moulin se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Moulin par rapport à Vogüé et à Ardèche
À Vogüé, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Moulin se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Vogüé et 26.72 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Moulin à Vogüé
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Moulin est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Vogüé, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vogüé a baissé de 26.76 % sur 1 an et augmenté de 86.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 057 €/m² au premier semestre 2021 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 900 € au 3 Passage du Moulin à Vogüé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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