2 Lotissement les Buires, 08200 Balan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement les Buires, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Lotissement les Buires, 08200 Balan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Balan.
1 niveau - 3 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Mahon à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement les Buires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement les Buires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lotissement les Buires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lotissement les Buires, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement les Buires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement les Buires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement les Buires dans son marché local
Prix du 2 Lotissement les Buires par rapport à la voie
Sur Lotissement les Buires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 Lotissement les Buires se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement les Buires par rapport à Balan et à Ardennes
À Balan, le prix moyen des maisons atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lotissement les Buires se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Balan et 0.72 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balan a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au premier semestre 2020 à 2 156 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 200 € au 2 Lotissement les Buires à Balan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 755 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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