1 a Résidence du Parc, 08200 Balan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Résidence du Parc, affiche un prix moyen de 704 €/m², identique à celui du n°1 b mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Résidence du Parc, 08200 Balan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Balan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 430 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navaux à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 336 mètres
Ventes au 1 a Résidence du Parc
Une vente a été recensée au 1 a Résidence du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Résidence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Résidence du Parc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Résidence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Résidence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Résidence du Parc dans son marché local
Prix du 1 a Résidence du Parc par rapport à la voie
Sur Résidence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 704 €/m². Avec un prix moyen de 704 €/m², le 1 a Résidence du Parc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Résidence du Parc par rapport à Balan et à Ardennes
À Balan, le prix moyen des appartements atteint 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Résidence du Parc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Balan et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Résidence du Parc à Balan
Le loyer moyen estimé au 1 a Résidence du Parc est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balan, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balan a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 59.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 644 €/m² au premier semestre 2021 à 1 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 760 €/m² sur la période récente.
