1 a Résidence du Parc, 08200 Balan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Résidence du Parc, affiche un prix moyen de 705 €/m², identique à celui du n°1 b mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Résidence du Parc, 08200 Balan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Balan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 430 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navaux à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Résidence du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Résidence du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Résidence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Résidence du Parc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Résidence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Résidence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Résidence du Parc dans son marché local
Prix du 1 a Résidence du Parc par rapport à la voie
Sur Résidence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 705 €/m², le 1 a Résidence du Parc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Résidence du Parc par rapport à Balan et à Ardennes
À Balan, le prix moyen des appartements atteint 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Résidence du Parc se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Balan et 38.96 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Résidence du Parc à Balan
Le loyer moyen estimé au 1 a Résidence du Parc est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balan, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balan a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 59.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 644 €/m² au premier semestre 2021 à 1 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 250 € au 1 a Résidence du Parc à Balan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 881 € en assurant vous-même les visites, ou 441 € si le professionnel les prend en charge.
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