1 c Résidence du Parc, 08200 Balan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 c Résidence du Parc, affiche un prix moyen de 706 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Résidence du Parc, 08200 Balan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Balan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 433 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navaux à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 336 mètres
Ventes au 1 c Résidence du Parc
Les 12 ventes au 1 c Résidence du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Résidence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Résidence du Parc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Résidence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Résidence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Résidence du Parc dans son marché local
Prix du 1 c Résidence du Parc par rapport à la voie
Sur Résidence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 706 €/m², le 1 c Résidence du Parc se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Résidence du Parc par rapport à Balan et à Ardennes
À Balan, le prix moyen des appartements atteint 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Résidence du Parc se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Balan et 38.87 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Résidence du Parc à Balan
Le loyer moyen estimé au 1 c Résidence du Parc est de 9.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.41 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Balan, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balan a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 59.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 644 €/m² au premier semestre 2021 à 1 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 300 € au 1 c Résidence du Parc à Balan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 883 € en assurant vous-même les visites, ou 441 € si le professionnel les prend en charge.
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