7 Rue de la Porte, 08200 Balan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Porte, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Rue de la Porte, 08200 Balan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Balan.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Porte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Porte dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Porte par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 7 Rue de la Porte se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Porte par rapport à Balan et à Ardennes
À Balan, le prix moyen des maisons atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Porte se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Balan et 17.43 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balan a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au premier semestre 2020 à 2 156 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 850 € au 7 Rue de la Porte à Balan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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