28 Rue Poupart de Neuflize, 08200 Balan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Poupart de Neuflize, affiche un prix moyen de 719 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Poupart de Neuflize, 08200 Balan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Balan.
- 1189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0581 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0635 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0634 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navaux à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Poupart de Neuflize
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Poupart de Neuflize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Poupart de Neuflize
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Poupart de Neuflize. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Poupart de Neuflize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Poupart de Neuflize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Poupart de Neuflize dans son marché local
Prix du 28 Rue Poupart de Neuflize par rapport à la voie
Sur Rue Poupart de Neuflize, le prix moyen des appartements s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 719 €/m², le 28 Rue Poupart de Neuflize se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Poupart de Neuflize par rapport à Balan et à Ardennes
À Balan, le prix moyen des appartements atteint 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Poupart de Neuflize se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Balan et 37.75 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Poupart de Neuflize à Balan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Poupart de Neuflize est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Balan, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balan a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 59.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 644 €/m² au premier semestre 2021 à 1 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 950 € au 28 Rue Poupart de Neuflize à Balan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 899 € en assurant vous-même les visites, ou 449 € si le professionnel les prend en charge.
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