1 Rue Gambetta, 08140 Bazeilles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 536 €/m², identique à celui du n°7 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gambetta, 08140 Bazeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bazeilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bazeilles à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Bazeilles à 548 mètres
- - Ecole primaire à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 536 €/m². Avec un prix moyen de 536 €/m², le 1 Rue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gambetta par rapport à Bazeilles et à Ardennes
À Bazeilles, le prix moyen des appartements atteint 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bazeilles et 53.59 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gambetta à Bazeilles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gambetta est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bazeilles, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazeilles a baissé de 13.46 % sur 1 an et baissé de 61.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024 à 619 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 26 800 € au 1 Rue Gambetta à Bazeilles, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 670 € en assurant vous-même les visites, ou 335 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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