33 Avenue du General de Gaulle, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², identique à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du General de Gaulle, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Carignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan Rue De La Paix à 147 mètres
- - Carignan à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 1071 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 1038 mètres
- - Ecole primaire à 462 mètres
Ventes au 33 Avenue du General de Gaulle
Les 2 ventes au 33 Avenue du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du General de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Avenue du General de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 33 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 33 Avenue du General de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du General de Gaulle par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du General de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carignan et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du General de Gaulle à Carignan
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du General de Gaulle est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
