7 Place du Docteur Gairal, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Docteur Gairal, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Docteur Gairal, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Carignan à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 486 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 378 mètres
- - Carignan à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 533 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 500 mètres
- - Ecole primaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Docteur Gairal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Docteur Gairal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Docteur Gairal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Docteur Gairal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Docteur Gairal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Docteur Gairal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Docteur Gairal dans son marché local
Prix du 7 Place du Docteur Gairal par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Gairal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 7 Place du Docteur Gairal se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Docteur Gairal par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Docteur Gairal se situe 0 % en dessous de la moyenne de Carignan et 12.64 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Docteur Gairal à Carignan
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Docteur Gairal est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 32.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
