Rue du Docteur Bendrihem, 08110 Carignan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 018 €

de 802 € à 1 262 €

Rue du Docteur Bendrihem, 08110 Carignan, affiche un prix moyen de 1 018 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue du Docteur Bendrihem

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

9 €

8 € – 11 €

Rentabilité indicative

11.69 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue du Docteur Bendrihem dans son marché local

Prix Rue du Docteur Bendrihem par rapport à Carignan et à Ardennes

À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 036 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Bendrihem se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Carignan et 11.86 % en dessous de celle de Ardennes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Bendrihem à Carignan

Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Bendrihem est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 32.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Docteur Gairal, 08110 Carignan(1,033 €)

Rue des Ecoles, 08110 Carignan(1,035 €)

Rue Hablot, 08110 Carignan(1,035 €)

Rue de l'église, 08110 Carignan(994 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Bendrihem

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carignan à 419 mètres
- Carignan à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 624 mètres
- Collège Jeanne Mélin - Carignan à 591 mètres
- Ecole primaire à 121 mètres

Rues à proximité :

Place du Docteur Gairal

Rue des Ecoles

Rue Hablot

Rue de l'église

Le parc immobilier Rue du Docteur Bendrihem

Rue du Docteur Bendrihem est située dans le quartier Carignan. Elle compte 2745 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue du Docteur Bendrihem

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Bendrihem, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Docteur Bendrihem, 08110 Carignan

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Pour un prix net vendeur de 50 900 € au Rue du Docteur Bendrihem à Carignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 273 € en assurant vous-même les visites, ou 636 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 2 545 € (5 %)