1 Promenade des Remparts, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade des Remparts, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade des Remparts, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Carignan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 240 mètres
- - Carignan à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 577 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 549 mètres
- - Ecole primaire à 321 mètres
Ventes au 1 Promenade des Remparts
Les 6 ventes au 1 Promenade des Remparts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade des Remparts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade des Remparts dans son marché local
Prix du 1 Promenade des Remparts par rapport à la voie
Sur Promenade des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 1 Promenade des Remparts se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade des Remparts par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade des Remparts se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Carignan et 7.28 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade des Remparts à Carignan
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade des Remparts est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
