3 Rue de l'église, 08110 Carignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'église, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.56 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'église, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Carignan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 393 mètres
- - Carignan à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 677 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 646 mètres
- - Ecole primaire à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'église, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'église dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'église par rapport à la voie
Sur Rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 3 Rue de l'église se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'église par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'église se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Carignan et 11.69 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'église à Carignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'église est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 32.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 000 € au 3 Rue de l'église à Carignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 275 € en assurant vous-même les visites, ou 638 € si le professionnel les prend en charge.
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