30 Rue de la Batterie, 08110 Carignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Batterie, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 42.07 % à celui du n°3 et de n°12 bis.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Batterie, 08110 Carignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 499 mètres
- - Carignan à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 337 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 304 mètres
- - Ecole primaire à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de la Batterie
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de la Batterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Batterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Batterie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Batterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Batterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Batterie dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Batterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Batterie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 30 Rue de la Batterie se situe 46.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Batterie par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue de la Batterie se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de Carignan et 17 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Batterie à Carignan
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Batterie est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carignan a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 550 € au 30 Rue de la Batterie à Carignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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