1 Rue du Docteur Bendrihem, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Bendrihem, affiche un prix moyen de 1 016 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Bendrihem, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Carignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 414 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 419 mètres
- - Carignan à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 625 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 592 mètres
- - Ecole primaire à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Bendrihem
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Bendrihem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Bendrihem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Bendrihem, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Bendrihem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Bendrihem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Bendrihem dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Bendrihem par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bendrihem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 1 Rue du Docteur Bendrihem se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Bendrihem par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Bendrihem se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Carignan et 10.8 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Bendrihem à Carignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Bendrihem est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.62 % sur 1 an et augmenté de 32.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
