35 Av du President Vincent Auriol, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Av du President Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Av du President Vincent Auriol, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Victor Hugo Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 25 mètres
- - Mohon à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 281 mètres
- - Collège Roger Salengro à 311 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 947 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 440 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Av du President Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 35 Av du President Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Av du President Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Av du President Vincent Auriol, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Av du President Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Av du President Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Av du President Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 35 Av du President Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Av du President Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 35 Av du President Vincent Auriol se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Av du President Vincent Auriol par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Av du President Vincent Auriol se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 44.04 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Av du President Vincent Auriol à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 35 Av du President Vincent Auriol est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
