4 Av du President Vincent Auriol, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Av du President Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Av du President Vincent Auriol, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Victor Hugo Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 28 mètres
- - Mohon à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 360 mètres
- - Collège Roger Salengro à 389 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 571 mètres
- - Ecole primaire Baudin à 292 mètres
Ventes au 4 Av du President Vincent Auriol
Une vente a été recensée au 4 Av du President Vincent Auriol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Av du President Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Av du President Vincent Auriol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Av du President Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Av du President Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Av du President Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 4 Av du President Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Av du President Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 4 Av du President Vincent Auriol se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Av du President Vincent Auriol par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Av du President Vincent Auriol se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 32.02 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Av du President Vincent Auriol à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 4 Av du President Vincent Auriol est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
