45 Avenue Carnot, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Carnot, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 34 mètres
- - Mohon à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 133 mètres
- - Collège Roger Salengro à 161 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 805 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 307 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 358 mètres
Ventes au 45 Avenue Carnot
Les 3 ventes au 45 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 45 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 45 Avenue Carnot se situe 20 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Carnot par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Carnot se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 31.74 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Carnot à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Carnot est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
