9 Avenue Carnot, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et de 4.94 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Carnot, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Victor Hugo Nord.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 112 mètres
- - Mohon à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 261 mètres
- - Collège Roger Salengro à 283 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 830 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 321 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Carnot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 9 Avenue Carnot se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Carnot par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Carnot se situe 31.09 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et -7.97 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Carnot à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Carnot est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleville-Mézières a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2025.
