94 Avenue Carnot, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°90 mais identique à celui du n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Carnot, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Ronde Couture Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 21 mètres
- - Mohon à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 125 mètres
- - Collège Roger Salengro à 131 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 800 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 384 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 94 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 94 Avenue Carnot se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Carnot par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Avenue Carnot se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 7.58 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Carnot à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Carnot est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleville-Mézières a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2025.
