90 Avenue Carnot, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 995 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°92 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Carnot, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ronde Couture Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 35 mètres
- - Mohon à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 113 mètres
- - Collège Roger Salengro à 122 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 798 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 374 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 90 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 90 Avenue Carnot se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Carnot par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Carnot se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 8.15 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Carnot à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Carnot est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
