198 Avenue Charles de Gaulle, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², identique à celui du n°203 et de n°199.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue Charles de Gaulle, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Étion Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 6392 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Simone Veil à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 683 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 681 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 198 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 198 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 198 Avenue Charles de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Avenue Charles de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue Charles de Gaulle à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue Charles de Gaulle est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
