9 Avenue Clément Bayard, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Clément Bayard, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et du 1.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Clément Bayard, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Verte à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fred Scamaroni à 864 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 505 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 797 mètres
- - Ecole primaire Saint Julien à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Clément Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Clément Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Clément Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Clément Bayard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Clément Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Clément Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Clément Bayard dans son marché local
Prix du 9 Avenue Clément Bayard par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 9 Avenue Clément Bayard se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Clément Bayard par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Clément Bayard se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 27.89 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Clément Bayard à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Clément Bayard est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
